管理事例
管理している建物の種類ごとに、規模、担当業務、管理体制を掲載しています(架空の事例です)。
オフィスビル
- 規模
- 地上14階・延床 約30,000㎡
- 担当業務
- 設備管理・清掃・防災センター業務
- 管理体制
- 常駐12名(交替勤務)/1999年から
- 内容
- 中央監視室で受変電・空調・給排水を24時間監視しています。年1回の受変電設備の停電点検に立ち会い、点検結果をもとに更新時期の提案を行っています。
商業施設
- 規模
- 延床 約18,000㎡
- 担当業務
- 清掃・設備管理・環境衛生
- 管理体制
- 常駐8名と夜間巡回/2007年から
- 内容
- 営業時間外に日常清掃と床の定期洗浄を実施しています。テナントの入れ替え時には、設備側の窓口として工事の調整に対応しています。
分譲マンション(管理組合)
- 規模
- 約200戸
- 担当業務
- 設備点検・共用部清掃・受水槽清掃
- 管理体制
- 定期巡回と緊急連絡窓口/2011年から
- 内容
- 受水槽の清掃、給水ポンプ・消防設備の点検、共用部の清掃を担当しています。点検結果は、管理会社を通じて総会資料に反映されます。
中規模オフィスビル
- 規模
- 延床 約5,000㎡
- 担当業務
- 巡回管理・定期清掃・消防設備点検
- 管理体制
- 週2回の巡回管理/2016年から
- 内容
- 週2回の巡回で設備の運転状況を確認し、月次報告書を提出しています。清掃は日常と定期を分けて実施しています。
公共施設(庁舎)
- 規模
- 延床 約8,000㎡
- 担当業務
- 清掃・設備点検・環境衛生
- 管理体制
- 年間契約/2020年から
- 内容
- 開庁時間外に定期清掃を行い、窓口や待合スペースは開庁前に日常清掃を済ませています。空調・給排水設備の点検結果と空気環境測定の結果は、月次報告書として提出しています。